Sesvete,Novaki,građevinsko zemljište 778m2 s građevinskom dozvolom

U Zagrebačkoj četvrti Sesvete,u blizini Bjelovarske ceste prodaje se izvrsno građevinsko zemljište ukupne površine 778m2, pravilnog oblika. Nalazi se u asfaltiranoj slijepoj ulici,u mirnom okruženju s svom komunalijama ispred.

Na parceli je priključak struje, voda,plin i kanalizacija na samoj ulici ispred parcele.

Zemljište je isključivo stambene namjene, te su  izdane dvije  pravomoćne građevinske dozvole za po tri stana po ulazu, znači 6 stanova ukupno,visoko prizemlje,kat i uvučeni kat (dva 3-sobna stana na uvučenom katu i te četiri 4-sobna stana,od kojih su dva u prizemlju s  vrtovima.Svi stanovi imaju predviđena vanjska parkirna mjesta, sve skupa ukupne obračunske površine cca 550 m2.Sličan projekt je izgrađen i useljen u Proljeće ove godine.

Vlasništvo uredno 1/1 bez tereta.

INFO: +385 98 517 877

Na površinama mješovite i stambene namjene dozvoljena je gradnja:

• slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih, kao i rekonstrukcija i zamjena građevina u pravilu,na postojećoj parcelaciji
• najveća visina građevina je podzemna etaža i četiri nadzemne  etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
• najmanja površina nove građevne čestice je 600m2 za samostojeće, 300m2 za polugrađene i 150m2 za ugrađene građevine
• najmanje 80m2 građevne čestice /1satn
• najveća izgrađenost građevinske čestice je 30%
• najveći k nadzemno je 1.2 (koeficijent iskoristivosti građ.čestice ((ki))-odnos građevinske  bruto površine i površine građevinske čestice, koeficijent iskoristivosti nadzemno izračunava se omjerom građevinske bruto površine samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže.
• prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice
• potreban broj PGM-a je osigurati na građ.čestici prema normativu 1PGM/1stan, a za druge najmjene prema normativima 

 INFO: +385 98 517 877

Katnost:

Orijentacija stana: Istok,Zapad,Sjever,Jug

Javni prijevoz: Autobus,Vlak

Grijanje:

Stolarija:

Stanje: