Sesvete,centar,građevinsko zemljište za izgradnju stambene zgrade

U centru Sesveta prodaje se građevinsko zemljište pogodno za izgradnju stambene zgrade.

Iako je površina 1725 m2, ona se umanjuje na 1107 m2 zbog rezervacije koridora i cca 7 metara zbog željezničke pruge.Zemljište je građevinsko mješovite namjene (M), urbano pravilo 2.1.

Dozvoljena je gradnja max.800 BRP (do 640m2 obračunske prodajne površine ovisno o projektu),visoko prizemlje, prvi ,drugi uvučeni kat.

Urbano pravilo 2.1      >>>>>

Na površinama mješovite i stambene namjene dozvoljena je gradnja:

• slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih, kao i rekonstrukcija i zamjena građevina u pravilu,na postojećoj parcelaciji
• najveća visina građevina je podzemna etaža i četiri nadzemne  etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
• najmanja površina nove građevne čestice je 600m2 za samostojeće, 300m2 za polugrađene i 150m2 za ugrađene građevine
• najmanje 80m2 građevne čestice /1satn
• najveća izgrađenost građevinske čestice je 40%
• najveći k nadzemno je 1.2 (koeficijent iskoristivosti građ.čestice ((ki))-odnos građevinske  bruto površine i površine građevinske čestice, koeficijent iskoristivosti nadzemno izračunava se omjerom građevinske bruto površine samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže.
• najveći GBP na građevinskoj čestici je 800m2
• za novu gradnju obavezan je predvrt,30% hortikultularno uređen
• prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice
• potreban broj PGM-a je osigurati na građ.čestici prema normativu 1PGM/1stan, a za druge najmjene prema normativima

Vlasništvo uredno 1/1.

Svi suvlasnici upisani u ZK izvadke su suglasni s prodajom

info kontakt predstavnika prodaje: + 385 98 517 877

Katnost:

Orijentacija stana: Istok,Zapad,Jug

Javni prijevoz: Autobus,Vlak

Grijanje:

Stolarija:

Stanje: