Sesvete,centar,građevinsko zemljište za izgradnju stambene zgrade

  • 248.990€
  • 144€/m²
Sesvete, Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska, Hrvatska, Grad zagreb, Zagreb, Sesvete
Prodaja Ekskluzivna lokacija Prodano Rijetkost na tržištu
Sesvete,centar,građevinsko zemljište za izgradnju stambene zgrade
Sesvete, Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska, Hrvatska, Grad zagreb, Zagreb, Sesvete
  • 248.990€
  • 144€/m²

Pregled

ID nekretnine: 96
  • Zemljište
  • Vrsta nekretnine
  • 1725

Opis

 

U centru Sesveta prodaje se građevinsko zemljište pogodno za izgradnju stambene zgrade.

Iako je površina 1725 m2, ona se umanjuje na 1107 m2 zbog rezervacije koridora i cca 7 metara zbog željezničke pruge.Zemljište je građevinsko mješovite namjene (M), urbano pravilo 2.1.

Dozvoljena je gradnja max.800 BRP (do 640m2 obračunske prodajne površine ovisno o projektu),visoko prizemlje, prvi ,drugi uvučeni kat.

Urbano pravilo 2.1      >>>>>

Na površinama mješovite i stambene namjene dozvoljena je gradnja:

  • slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih, kao i rekonstrukcija i zamjena građevina u pravilu,na postojećoj parcelaciji
  • najveća visina građevina je podzemna etaža i četiri nadzemne  etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
  • najmanja površina nove građevne čestice je 600m2 za samostojeće, 300m2 za polugrađene i 150m2 za ugrađene građevine
  • najmanje 80m2 građevne čestice /1satn
  • najveća izgrađenost građevinske čestice je 40%
  • najveći k nadzemno je 1.2 (koeficijent iskoristivosti građ.čestice ((ki))-odnos građevinske  bruto površine i površine građevinske čestice, koeficijent iskoristivosti nadzemno izračunava se omjerom građevinske bruto površine samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže.
  • najveći GBP na građevinskoj čestici je 800m2
  • za novu gradnju obavezan je predvrt,30% hortikultularno uređen
  • prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice
  • potreban broj PGM-a je osigurati na građ.čestici prema normativu 1PGM/1stan, a za druge najmjene prema normativima

Vlasništvo uredno 1/1.

Svi suvlasnici upisani u ZK izvadke su suglasni s prodajom

info kontakt predstavnika prodaje: + 385 98 517 877

 

 

Katnost:

Orijentacija stana: Istok,Zapad,Jug

Javni prijevoz: Autobus,Vlak

Grijanje:

Stolarija:

Stanje:

Pojedinosti

Updated on 24 siječnja, 2025 at 12:16 pm
  • ID nekretnine: 96
  • Cijena: 248.990€
  • Površina nekretnine: 1725 m²
  • Vrsta nekretnine: Zemljište
  • Status nekretnine: Prodaja
  • Adresa Sesvete, Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
  • Grad Zagreb
  • Regija/županija Grad zagreb
  • Poštanski broj 10360
  • Područje/kvart Sesvete
  • Država Hrvatska

Kalkulator stambenog kredita

Mjesečno
  • Kapara
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
  • Porez na nekretnine
  • Osiguranje nekretnine
  • Obvezna polica osiguranja nekretnine
  • Monthly HOA Fees
%
%
%
%

Kontakt informacije

Pogledajte oglase

Raspitajte se o ovoj nekretnini

Slični oglasi

Compare listings

Compare
Ilija
  • Ilija
Translate »