Opće odredbe
Podaci o obrtu
Naziv: HOMES & LANDS, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Djelatnost: 68.31 Agencije za poslovanje nekretninama (NKD 2007)
Vlasnik: Ilija Tatarović
Registarsko tjelo: Gradski ured za gospodarstvo, ekološku održivost i strategijsko planiranje, sektor za gospodarstvo, poduzetništvo, turizam i investicije, odjel za gospodarske djelatnosti i rad Zagreb (Zagreb)
MBS: 98387413
IBAN: HR7623600001102987942, Zagrebačka banka d.d., Trg bana Josipa Jelačića 10, 10000 Zagreb, Hrvatska
Općim uvjetima poslovanja posrednika u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Opći uvjeti) uređuje se poslovni odnos između agencije za posredovanje u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Posrednik) i fizičke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu: Nalogodavac) koja sa posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju.
Sastavni dio Općih uvjeta čini Prilog 1 – Cjenik posredničkih naknada i dodatnih usluga (dalje u tekstu: Cjenik).
Ovi Opći uvjeti s Cjenikom stupaju na snagu danom njihove objave na posrednikovoj internetskoj stranici ili na koji drugi za to prikladan način i primjenjuju se na sve Nalogodavce koji su ugovor s Posrednikom sklopili nakon toga dana.
Sklapanjem Ugovora o posredovanju, Nalogodavac/i potvrđuje/u da je suglasan s odredbama ovih Općih uvjeta s Cjenikom te da ih prihvaća u cijelosti pri čemu je Cjenik sastavni dio i svakog pojedinog ugovora o posredovanju koji mora biti potpisan od Posrednika i Nalogodavca.
Posrednik je ovlašten izmijeniti ove Opće uvjete i Cjenik. Izmjene Općih uvjeta i Cjenika primjenjuju se na ugovore o posredovanju sklopljene nakon dana njihova stupanja na snagu.
Na već sklopljene ugovore izmjene se primjenjuju samo ako druga strana, nakon objave izmjena na internetskim stranicama Posrednika, u roku od 30 (trideset) dana ne izjavi u pisanom obliku da ih ne prihvaća.
Sve izmjene ili dodaci koji su u suprotnosti s ovim Općim uvjetima bit će valjani samo ako ih je Posrednik prihvatio u pisanom obliku.
Sklapanjem Ugovora o posredovanju, nalogodavac potvrđuje da je suglasan s odredbama ovih Uvjeta te da ih prihvaća u cijelosti.
I. Značenje pojmova sadržanih u Općim uvjetima
Pojedini pojmovi i nazivi u smislu ovih Općih uvjeta imaju sljedeće značenje:
- Posrednik u prometu nekretnina – HOMES & LANDS, obrt za posredovanje u prometu nekretnina, Ulica Dominika Andrijaševića 15, 10000 Zagreb, OIB: 00265997005, koje ispunjava uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina određene Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Posrednik).
- Agent posredovanja u prometu nekretnina, fizička je osoba koja ima položen stručni ispit za obavljanje poslova agenta, upisana je u Imenik agenata i zaposlena je kod Posrednika na temelju ugovora o radu (u daljnjem tekstu: Agent).
- Posredovanje u prometu nekretnina radnje su posrednika u prometu nekretnina koje se tiču povezivanja nalogodavca i treće osobe, te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina, osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i dr.
- Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s Posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina – u daljnjem tekstu: Nalogodavac).
- Treća osoba je osoba koju Posrednik u prometu nekretnina nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina, neovisno o tome ima li Posrednik i s trećom osobom sklopljen ugovor o posredovanju (u daljnjem tekstu: Treća osoba).
- Nekretnine su čestice zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje sukladno odredbama općeg propisa o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
II. Ponuda
- Ponuda posrednika temelji se na podacima zaprimljenim pisanim i/ili usmenim putem od vlasnika nekretnina koje se nude na prodaju, u zakup ili najam, kao i na podacima sadržanim u pisanim i/ili usmenim nalozima Nalogodavca.
- Nalogodavac je dužan Posredniku dati potpune i točne podatke te valjane i istinite isprave koje se odnose na kakvoću, legalnost, vlasništvo i druga stvarna prava vezana za predmet posredovanja te snosi punu odgovornost za istinitost i točnost svih podataka o predmetu posredovanja, kao i osobnih podataka danih Posredniku vezanih uz pravni posao za koji Posrednik posreduje.
- Nalogodavac prima na znanje i prihvaća da svu odgovornost koja bi proizlazila ili bila posljedica povrede odredbi iz prethodnog stavka snosi isključivo Nalogodavac kao prodavatelj, zakupodavac ili najmodavac.
- Nalogodavac, u slučajevima kada je u svojstvu kupca, prima na znanje da postoji mogućnost greške u oznaci, opisu i cijeni nekretnine te mogućnost da je oglašavana nekretnina iz ponude Posrednika već prodana, iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje, te da za takve slučajeve Posrednik ne snosi bilo kakvu odgovornost spram druge ugovorne strane.
- Ponude i obavijesti Nalogodavac mora čuvati kao poslovnu tajnu i samo ih uz pismeno odobrenje posrednika smije prenijeti trećoj osobi.
- Ako je Nalogodavac kao kupac primatelj ponude Posrednika već upoznat sa nekretninama koje su mu ponuđene, obvezan je Posrednika bez odgode, a najkasnije u roku od 2 (dva) dana o tome obavijestiti pisanim putem, putem elektroničke pošte (e-mail), faksom ili preporučenim pismom, u protivnom obvezan je u cijelosti ispuniti ugovorne obveze prema Posredniku.
III. Posredovanje za oba Nalogodavca
KUPNJA I PRODAJA
- Posrednik može posredovati za obje ugovorne strane samo ako je sa svakom stranom sklopljen zaseban ugovor o posredovanju, sukladno važećim zakonskim odredbama.
- Posrednička naknada može se naplatiti isključivo od osobe s kojom je sklopljen ugovor o posredovanju.
- Najviši ukupni iznos posredničkih naknada koje Posrednik može naplatiti od svih nalogodavaca za istu nekretninu iznosi 7% ugovorene kupoprodajne cijene odnosno vrijednosti pravnog posla za koji se posredovalo.
- Ako je ugovoreno da naknadu plaćaju obje ugovorne strane, njihov ukupni iznos ne može prijeći navedeno ograničenje.
- Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen ugovor o posredovanju s dva nalogodavca, ali je ugovoreno da posredničku naknadu plaća samo jedna ugovorna strana, Posrednik toj strani može naplatiti posredničku naknadu najviše do polovice najvišeg ukupnog iznosa posredničke naknade određenog ovim Cjenikom, odnosno najviše 7% ugovorene kupoprodajne cijene nekretnine, odnosno vrijednosti pravnog posla.
NAJAM I ZAKUP
- Najviši ukupni iznos posredničkih naknada koje Posrednik može naplatiti od svih nalogodavaca za istu nekretninu određen je Cjenikom
- Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen ugovor o posredovanju s dva nalogodavca te je u tim ugovorima ugovoreno da posredničku naknadu plaćaju obje ugovorne strane, ukupan iznos posredničke naknade naplaćene od oba nalogodavca za istu nekretninu ne smije prijeći najviši ukupni iznos posredničke naknade određen Cjenikom.
IV. Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina i ostale usluge
- Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Ugovor) obvezuje se Posrednik da će nastojati naći i dovesti u vezu s Nalogodavcem Treću osobu radi pregovaranja i sklapanja određenoga pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini i/ili u vezi s nekretninom, a Nalogodavac se obvezuje da će mu isplatiti određenu posredničku naknadu (u daljnjem tekstu: Naknada) ako taj pravni posao bude sklopljen.
- Ugovor se sklapa u pisanome obliku i na određeno vrijeme.
Ako ugovorne strane samim Ugovorom ne ugovore rok na koji sklapaju Ugovor, Ugovor je sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci od dana sklapanja Ugovora i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.
Posrednička naknada obuhvaća redovne usluge posredovanja koje Posrednik pruža tijekom pripreme i realizacije pravnog posla, osobito:
- pronalazak i povezivanje Nalogodavca s potencijalnom ugovornom stranom radi sklapanja pravnog posla; informiranje Nalogodavca o tržišnim okolnostima i usporedivim cijenama;
- prikupljanje i pregled dostupne dokumentacije o nekretnini te provjeru vlasničkog stanja u opsegu dostupnih podataka te eventualnu izradu prezentacijskih materijala i pripremu nekretnine za tržište
- oglašavanje nekretnine putem odgovarajućih marketinških kanala te organizaciju i vođenje razgleda nekretnine
- komunikaciju sa zainteresiranim kupcima, najmoprimcima ili drugim potencijalnim ugovornim stranama;
- sudjelovanje u pregovorima radi postizanja uvjeta prihvatljivih za Nalogodavca;
- pravodobno informiranje Nalogodavca o svim okolnostima važnim za sklapanje pravnog posla koje su Posredniku poznate ili mu moraju biti poznate;
- suradnja s pružateljima pravne pomoći koja će nadgledati i rukovoditi čitavim kupoprodajnim procesom od pripreme Predugovora, Ugovora o kupoprodaji, Tabularne izjave do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama te Ugovora o najmu/zakupu nekretnine;
- izrada detaljnog primopredajnog zapisnika s ugovornim stranama;
- pružanje pomoći kod ishođenja suglasnosti za stjecanje prava vlasništva nad nekretninama državljana trećih zemalja;
- prebacivanje svih režijskih troškova na novog vlasnika ili novog najmopimca/zakupnika;
- provjeru namjene zemljišta ako je predmet posredovanja građevinsko ili drugo zemljište;
- upoznavanje Nalogodavca s obvezama koje proizlaze iz propisa o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma;
- čuvanje povjerljivosti podataka i zaštitu osobnih podataka Nalogodavca u skladu s važećim propisima.
- postupanje s pažnjom dobrog stručnjaka u skladu s pravilima struke.
V. Obveza Nalogodavca:
Ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama Nalogodavac se obvezuje da će obaviti osobito sljedeće:
- obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o nekretnini te ako posjeduje dati Posredniku na uvid lokacijsku, građevnu, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid Posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema Trećoj strani,
- dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na nekretnini te eventualne posljedice koje takve uknjižbe, zabilježbe i tereti nose,
- dati Posredniku pisanu suglasnost drugoga bračnog, odnosno izvanbračnog druga s ovjerom potpisa kod javnog bilježnika, sukladno Obiteljskom zakonu
- dati Posredniku na uvid energetski certifikat, odnosno isti izraditi u slučaju da se prodaje nekretnina za koju je potreban sukladno Zakonu o gradnji
- osigurati Posredniku i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanoga posla razgledanje nekretnine,
- obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno uključuje opis nekretnine i cijenu,
- nakon sklapanja predugovora, isplatiti Posredniku Naknadu,
- naknaditi Posredniku troškove učinjene tijekom posredovanja koji prelaze uobičajene troškove posredovanja,
- obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s poslom za koji je ovlastio posrednika, a posebno o promjenama povezanim s vlasništvom na nekretnini.
- Nalogodavac nije dužan pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s Trećom osobom koju je Posrednik našao, niti sklopiti pravni posao. Nalogodavac će odgovarati za štetu ako je postupao prijevarno, ako je zatajio ili dao netočne podatke bitne za poslove posredovanja u cilju okončanja posredovanog posla.
VI. Isključivo posredovanje
Ugovorom o posredovanju Nalogodavac se može obvezati da za posredovani posao neće angažirati nijednoga drugog posrednika (isključivo posredovanje), koja obveza mora biti izričito ugovorena.
Ako je za vrijeme trajanja ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopio mimo Posrednika pravni posao preko drugog posrednika, a za koji je isključivom Posredniku bio dan nalog za posredovanje, dužan je isključivom Posredniku platiti ugovorenu Naknadu kao i moguće dodatne stvarne troškove učinjene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao.
Prilikom zaključivanja ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan posebno upozoriti Nalogodavca na značenje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka.
VII. Prestanak ugovora
Ugovor o posredovanju sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana.
U slučaju prestanka ugovora o posredovanju iz razloga naznačenog u prethodnom stavku Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.
Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka sklopljenog ugovora o posredovanju, odnosno ugovora o isključivom posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka ugovora o posredovanju, odnosno ugovora o isključivom posredovanju, dužan je Posredniku platiti Naknadu u cijelosti.
VIII. Posrednička naknada
Visina posredničke naknade određuje se ugovorom o posredovanju u skladu s priležećim Općim uvjetima i Cjenikom.
Ugovorena posrednička naknada obuhvaća:
- izvršenje svih radnji Posrednika.
- troškove sastavljanja predugovora i ugovora
- U slučaju obavljanja radnji koje nisu obuhvaćene Ugovorom i općim uvjetima a, na temelju zahtjeva Nalogodavca cijena posredničke satnice iznosit će 50 EUR plus stvarni troškovi koji istim radnjama nastanu
- Eventualni troškovi odvjetnika, javnih bilježnika, sudskih pristojbi, poreza, geodetskih usluga, arhitekata, procjenitelja, banaka, prevoditelja i drugih stručnih osoba nisu uključeni u posredničku naknadu, osim ako nije drukčije ugovoreno.
U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje i sklapanje predugovora kojim su se Nalogodavac i Treća osoba obvezali sklopiti glavni ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je predugovorom ugovorena isplata kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene prije sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku u dva jednaka dijela, od kojih prvi dospijeva na dan isplate kapare i/ili prvog dijela ugovorene kupoprodajne cijene, a drugi na dan sklapanja glavnog ugovora, odnosno na dan isteka roka određenog predugovorom za sklapanje glavnog ugovora, osim ukoliko se ugovorne strane ne dogovore drugačije.
U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje sklapanje predugovora kojim su se Nalogodavac i Treća osoba obvezali sklopiti glavni ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, ali kojim nije ugovorena isplata kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene prije sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku na dan sklapanja glavnog ugovora, odnosno na dan isteka roka određenog predugovorom za sklapanje glavnog ugovora, osim ukoliko se ugovorne strane ne dogovore drugačije.
U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje isključivo sklapanje glavnog ugovora u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je ugovorom ugovorena isplata kapare i/ili isplata ugovorene kupoprodajne cijene u obrocima, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku u dva jednaka dijela, od kojih prvi dospijeva na dan isplate kapare i/ili prvog obroka ugovorene kupoprodajne cijene, a drugi na dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti, odnosno na dan isteka roka određenog glavnim ugovorom za isplatu ugovorene kupoprodajne cijene.
U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje isključivo sklapanje glavnog ugovora u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je ugovorom ugovorena jednokratna isplata ugovorene kupoprodajne cijene, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku na dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti, odnosno na dan isteka roka određenog glavnim ugovorom za isplatu ugovorene kupoprodajne cijene.
Odustanak Nalogodavca ili Treće osobe s kojom je Nalogodavac sklopio predugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, kao niti odustanak Nalogodavca ili osobe s kojom je Nalogodavac sklopio ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja od ispunjenja sklopljenog ugovora ne utječu na obvezu Nalogodavca da Posredniku plati naknadu za posredovanje u visini i na način utvrđen ovim člankom i sklopljenim ugovorom o posredovanju.
Nalogodavac je dužan platiti Naknadu i kad je s Trećom osobom, na koju mu je ukazao Posrednik i s kojom ga je Posrednik doveo u vezu, zaključio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, a kojim se postiže ista svrha kao i posredovanim poslom ili predmet kojeg je pravnog posla nekretnina koja je predmet posredovanja. Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu stupanje u vezu s Trećom osobom ako je:
- neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine,
- organizirao susret između Nalogodavca i Treće ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,
- nalogodavcu priopćio ime i prezime, odnosno tvrtku, broj telefona, telefaksa, e-mail adresu Treće osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine.
Ugovorne strane utvrđuju pravo Posrednika na ugovornu kaznu u visini od 5% (petposto) od ugovorene kupoprodajne cijene koju Nalogodavac kao prodavatelj, odnosno kupac ugovori s kupcem, odnosno prodavateljem s kojim je u vezu stupio Posrednikovim djelovanjem i s kojim je nakon uspostavljanja veze samostalno, isključujući i/ili zaobilazeći pri tome Posrednika, sklopio pravni posao kupoprodaje, a Posredniku nije platio ugovorenu naknadu.
Nakon prestanka Ugovora Posrednik ima pravo na naknadu u roku do 12 mjeseci i u slučajevima kad Nalogodavac sklopi s Trećom osobom pravni posao koji je posljedica posrednikova djelovanja prije prestanka ugovora o posredovanju.
Ukoliko Nalogodavac odustane tijekom zaključivanja posredovanog posla (nakon što mu je Posrednik dostavio prihvatljivu ponudu) dužan je Posredniku isplatiti iznos ugovorene Naknade.
Posrednik ima pravo na Naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili roditelj Nalogodavca; odnosno trgovačko društvo, ustanova ili druga pravna osoba koje je Nalogodavac, njegov bračni ili izvanbračni drug, potomak ili roditelj osnivač ili zakonski zastupnik, odnosno s kojom ima sklopljen ugovor o radu ili ugovor o djelu, zaključi posredovani pravni posao s osobom s kojom je Posrednik Nalogodavca doveo u vezu.
Kao što je navedeno Posrednik ima pravo, sklopiti Ugovor o posredovanju, vezan uz istu nekretninu i s Kupcem i s Prodavateljem, a ukupna ugovorena naknada s istima, neće prelaziti iznos određen cjenikom, koji čini prilog Ugovoru o posredovanju te Općim uvjetima.
Prilog Općim uvjetima o poslovanju: CJENIK
A. Posrednička naknada za kupoprodaju i zamjenu nekretnina
- ukupni iznos posredničke naknade za istu nekretninu:
- do najviše 7,00 % od ukupne ugovorene kupoprodajne cijene;
- ako Posrednik ima ugovor samo s jednom stranom (prodavateljem ili kupcem):
- do najviše 7,00% od ukupne ugovorene kupoprodajne cijene;
- ako Posrednik ima ugovor s obje strane i obje plaćaju (prodavatelj i kupac):
- ukupno naplaćeno od obje strane zajedno ne više od 7,00% od ukupne ugovorene kupoprodajne cijene;
- najniži iznos posredničke naknade je 1.000,00 EUR
- Obveznik plaćanja posredničke naknade je Nalogodavac.
B. Posrednička naknada za najam i zakup
- najviši ukupni iznos za istu nekretninu:
- najviše 2 (dvije) ugovorene mjesečne najamnine/zakupnine za trajanje najma/zakupa do 2 godine,
- najviše 4 (četiri) ugovorene mjesečne najamnine/zakupnine za trajanje najma/zakupa više od 2 godine,
- ograničenja kod ugovora s obje strane (najmodavca/zakupodavca i najmoprimca/zakupnika) primjenjuju se razmjerno pravilima iz prethodne točke.
- najniži iznos posredničke naknade je 200,00 EUR za trajanje najma/zakupa do 2 godine
- najniži iznos posredničke naknade je 400,00 EUR za trajanje najma/zakupa više od 2 godine
- Obveznik plaćanja posredničke naknade je Nalogodavac.
ZAMJENA
A. Posrednička naknada za zamjenu nekretninE
Prilikom zamjene nekretnine provizija se naplaćuje do maksimalnog iznosa od 7 % ukupno za obje strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnina koju je stranka stekla zamjenom.
Posrednik posluje kao obrt i nije obveznik sustava PDV-a sukladno Zakonu o PDV-u.
Cjenik se primjenjuje od 10.7.2026.
IX. Podnošenje prigovora
Nalogodavac ima pravo podnijeti prigovor u vezi s pružanjem usluga, prigovor na kakvoću pružene Usluge te prigovor zbog povrede odredaba ugovora o posredovanju.
Prigovor iz prethodnog stavka ovih Općih uvjeta nalogodavac podnosi isključivo u pisanom obliku na adresu Ulica Dominika Andrijaševića 15, 10040 Zagreb ili info@homesandlands.eu po primitku kojeg prigovora se provodi postupak rješavanja prigovora. Prigovor mora sadržavati činjenice i dokaze na kojima se temelji.
Posrednik će nastojati sve sporove povodom prigovora s nalogodavcima kao potrošačima riješiti mirnim i izvansudskim putem. Posrednik je obvezan dostaviti pisani odgovor nalogodavcu o utemeljenosti podnesenog prigovora iz prethodnih stavaka ovih Općih uvjeta u roku od najviše 15 dana od dana podnošenja prigovora.
IX. Završne odredbe
Za sve što izričito nije utvrđeno ovim Općim uvjetima primjenjivat će se Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, Zakon o obveznim odnosima te ostali zakonski propisi.
Opći uvjeti primjenjuju se od 10.7.2026. godine.
Prilog 1
Podaci o obrtu
Naziv: HOMES & LANDS, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Djelatnost: 68.31 Agencije za poslovanje nekretninama (NKD 2007)
Vlasnik: Ilija Tatarović
Registarsko tjelo: Gradski ured za gospodarstvo, ekološku održivost i strategijsko planiranje, sektor za gospodarstvo, poduzetništvo, turizam i investicije, odjel za gospodarske djelatnosti i rad Zagreb (Zagreb)
MBS: 98387413
IBAN: HR7623600001102987942, Zagrebačka banka d.d., Trg bana Josipa Jelačića 10, 10000 Zagreb, Hrvatska
