Priprema nekretnine za prodaju
Uredna dokumentacija
Prije prodaje provjerite da li imate urednu popratnu dokumentaciju vaše nekretnine. Prije potpisivanja ugovora o posredovanju, dužni smo provjeriti vlasništvo nekretnine te eventualne terete koji postoje na njoj. Nekretnina bez uredne dokumentacije nije konkurentna na tržištu.
Priprema stambenog prostora za prodaju
Prvi dojam je najbitniji, stoga je jako važno da napravite sve što možete kako bi on bio izvrstan jer će taj dojam privući ili odbiti kupca od daljnjeg razmatranja kupnje. Ljudi koji su u potrazi za novim domom, ulaskom u potencijalni prostor zamišljaju sebe i svoju obitelj u Vašem prostoru, ukoliko ne steknu dojam da bi u Vašem prostoru mogli u budućnosti živjeti, sigurno će odustati u startu od kupovine.
Savjeti koje preporučamo da napravite:
- Počistite i spremite nekretninu ( sklonite hrpe rublja koje čekaju glačanje, operite podove, sklonite posuđe iz sudopera, očistite kuhinju i kupaonicu, očistite prozore i prozračite prostor)
- Postavite ukrase na stol, na prozore i dnevni boravak stavite biljke i nekoliko ukrasa koji će dati toplinu prostoru
- Obojite zidove u stanu
- Riješite se viška stvari i namještaja koji vam godinama stoje i tako oslobodite prostor (sklonite ih u podrum ili poklonite nekome tko je u potrebi), zapamtite da sve ono što ne miriše na ljubav nije vrijedno skladištenja i čuvanja.
- Unesite svjetlost u vaš dom ( podignite rolete i raširite zavjese, te provjerite njihovu ispravnost)
- Napravite „sitne popravke“ u vašem prostoru (podmažite vrata i prozore, zategnite kvake na vratima, provjerite ispravnost prekidača za struju, zamijenite obična žuta svjetla s led žaruljama)
- Očistite dvorište i okućnicu
- Izvedite kućne ljubimce iz prostora (teško je predvidjeti ponašanje kućnog ljubimca prilikom boravka nepoznatih ljudi u stanu)
- Uklonite osobne i vrijedne stvari ( imajte na umu da prodaja stana i dovođenje nepoznatih ljudi u stan, sa sobom nosi rizik da je netko došao pogledati vrijednosti koje imate u stanu
- Unaprijed odlučite tko će biti u stanu prilikom razgleda ( ukoliko imate četvero-članu obitelj, te vam u razgled dolazi par s djecom, stvorit će se dojam da je stan manji nego što je u stvarnosti zbog gužve u prostoru)
- Izračunajte koliko iznose prosječne mjesečne režije u stanu, jer će taj podatak svakoga potencijalnog kupca zanimati
- Ukoliko ste pušač, bez obzira što ste u svome prostoru, suzdržite se od konzumacije cigareta i alkohola za vrijeme razgleda
- Budite pozitivni i pristupačni te zapamtite da je osmijeh besplatan i otvara sva vrata.
Stručno savjetovanje agenta
- Dozvolite nama da mi prezentiramo Vašu nekretninu jer je to naš posao
- Poslušajte naše savjete o eventualnim nedostacima koje potencijalni kupci primjećuju a mi vam ih prenosimo
- Prepustite nama pregovore o cijeni nekretnine
- Budite fleksibilni kod ozbiljne financijske ponude za vašu nekretninu
- U poslu s nekretninama, uvijek je u pitanju veliki novac, zato na svako pitanje morate dobiti iskren i stručan odgovor
- Nemojte se ustručavati pitati nas za mišljenje za bilo što vezano uz nekretninu, jer mi smo tu zbog Vas
