Zagreb,Črnomerec,novi 4-soban stan 71,85m2(101B) s balkonom na 1.katu

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Črnomerec, predstavljamo vam moderan stambeni projekt smješten u mirnom okruženju zapadnog dijela Zagreba, u blizini terminala Črnomerec i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.

Lokacija i okruženje

• Mir i privatnost: Zgrada je okružena slaboprometnim ulicama na sjeveru i zapadu, dok južno visoko zelenilo pruža privatnost i zaštitu od buke.
• Odlična prometna povezanost: Autobusne, tramvajske i željezničke stanice nalaze se u neposrednoj blizini (vlak do Glavnog kolodvora vozi svega 8 minuta).
• Blizina sadržaja: Park prirode, sportski tereni, vrtići, škole, knjižnice, crkve i zdravstvene ustanove udaljeni su maksimalno 10 minuta.

Zgrada

• Arhitektura: Zgrada sadrži prizemlje i četiri stambene etaže s ukupno 21 stanom. Na svakom katu smješteno je 6 stanova s pristupom preko dva stubišta i dva dizala.
• Parkiranje: 23 natkrivena i 11 nenatkrivenih parkirnih mjesta pod 24-satnim videonadzorom. Sva parkirna mjesta imaju pripremu za punjenje električnih automobila.
• Spremišta: 7 individualnih spremišta i zajedničko spremište za bicikle u prizemlju zgrade.
• Konstrukcija: Zgrada je izgrađena AB tehnikom s nosivim zidovima debljine 20 cm, fasadom debljine 16 cm, te projektirana kao energetski gotovo nulta zgrada (A+ razred).

Stanovi prilagođeni različitim profilima kupaca

• Stanovi su osmišljeni kako bi zadovoljili potrebe obitelji, pojedinaca i investitora.
• Raspoloživi prostori idealni su za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.
• Raspored: Svi stanovi imaju balkon, dok polovica ima i duboke lođe. Minimalno dvostruka orijentacija i dnevni boravci okrenuti prema jugu osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Oprema i standardi stanova

• Moderna oprema:
  • Velikoformatna keramika.
  • Podno grijanje i sustav grijanja putem dizalica topline.
  • PVC troslojna stolarija s elektromotornim roletama.
  • Kvalitetna oprema renomiranih proizvođača: Grohe, Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Huppe, Samsung, Kolnoa, HikVision.
• Energetska učinkovitost i održivost:
  • Priprema za punjenje električnih automobila.
  • Visokokvalitetna izolacija i A+ energetski razred.
  • 24-satni videonadzor parkirališta i zajedničkih dijelova zgrade.

CIJENE STANOVA I PARKINGA:

Natkriveno parkirno mjesto (P1 – P3): 1650 €/m²
Nenatkriveno parkirno mjesto (P4 – P11): 1350 €/m²
Natkriveno parkirno mjesto sa spremištem (P12 – P17, P23): 1650 €/m²
Natkriveno parkirno mjesto (P18 – P22): 1600 €/m²

Cijena stana za avansno plaćanje: 4655eura/m2

Cijena stana kapara + ostatak po uporabnoj dozvoli: 4900eura/m2

ČETVEROSOBAN STAN stan površine 71,85 m² (101B) na 1. katu B zgrade, orijentiran istok-zapad sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranog balkona.

Rokovi i dokumentacija

• Građevinska dozvola pravomoćna.
• Početak radova: 11/2024.
• Planirano useljenje: 12/2026.

Kontakt i dodatne informacije

INFO: +385 98 517 877

Katnost:

Orijentacija stana: Sjever,Jug

Javni prijevoz: Autobus,Tramvaj,Vlak

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje,Klima uređaj

Stolarija: PVC stolarija

Stanje: Novogradnja,U izgradnji