Gornja Dubrava,4 sobni stan 145,97 m2 obrač. površine s vrtom

U Zagrebačkoj Dubravi u Podsljemenskoj zoni u  naselju Granešina u izgradnji je luksuzni stambeni objekat s tri stambene jedinice. Sastoji se od prostranog stana u prizemlju oznake C , s vlastitim vrtom, garažnim i parkirnim mjestom, te dva stana oznake D i E  s vlastitim zasebnim ulazima i stubištima na prvi i uvučeni kat. Objekat se sastoji od -1 etaže s garažnim mjestima, visokog prizemlja , prvog kata i uvučenog kata. Zgrada je izgrađena od armirano-betonske konstrukcije što garantira sigurnost i te najbolju toplinsku i zvučnu izolaciju u kombinaciji s ALU termoizolacijskom stolarijom s troslojnim staklima .

Izvrsna mikrolokacija je  okružena zelenilom te je u  blizini svih potrebnih sadržaja za obiteljski život s tri vrtića i osnovne škole škole u blizini, na par minuta vožnje do trgovačkih centara, zdravstvene ustanove, ljekarne, caffe barova i restorana.

ZET ova autobusna linija 213 povezuje s Dubravom naselje , svakih 15 tak minuta dok je autobusna stanica udaljena 30 metara od zgrade. Jedinstven i nezaklonjen pogled na šumom pokrivene obronke Medvednice sa svih etaža.

Moguće su  izmjene unutarnjeg rasporeda ili opreme po zahtjevu kupca. Svaka etažna jedinica ima vlastito unutarnje stubište i pripadajući dio vrta, vlastito etažirano garažno i vanjsko parkirno mjesto.

Oprema objekta:

• Fasada- termo izolirana debljine d-15 cm, (staklena vuna, stiropor) završna obloga fasade keramika i silikat.
• Vanjska stolarija kombinacija ALU-PVC stolarije profil TERMO 85 sa trostrukim staklom ispunjenim Argonom. Skriveni panti SIGENIA. Sve staklene stijene su klizne.
• Ulazna vrata, protuprovalna, ALU i staklo u kontinuitetu sa polustrukturalnom fasadom, zaključavanje preko tipkovnice, kartice ili ključa
• Garažna vrata sa daljinskim upravljanjem njemačkog proizvođača Tekla doors solutions.
• Zaštita od sunca, električno upravljive ALU žaluzine ili ALU brisoleji
• Protuprovalni alarm u svim zonama
• Unutarnja stolarija: Sobna vrata TOPLAM sa magnetnom bravom
• Etažno grijanje podno i zidno UPONOR, dizalice topline DAIKIN, CLIVET, HITACHI , što uključuje i pripremu tople vode.
• Hlađenje centralna jedinica za svaku etažu, unutarnje jedinice raspoređene u svim prostorima sa pojedinačnim upravljanjem.
• Fotonaponski paneli na krovu odvojeni zasebno za svaku etažnu jedinicu što u konačnici etažne jedinice čini energetski neovisnim. Kapacitet ovisan o pravilima HEP suglasnosti.
• Elektroenergetski priključci ukupne snage 26,68 kW i 18,40 kW. Elektro instalacije-priprema za pametno upravljanje.
• Ravni krov sa dvostrukom izolacijom završni sloj ukrasni šljunak. Na krovu su smještene vanjske jedinice klima i dizalica topline.
• Unutarnje stubište konzolne stepenice sa staklenom ogradom.
• Sanitarija, Laufen PRO, TECE, AQUA stone i GESSI.
• Podne obloge:
  • Dnevni boravak, hodnik, stubište i sanitarni čvorovi keramičke pločice velikih formata
  • Terase keramičke pločice na distancerima
  • Spavaće sobe parketi
  • Vanjski parking betonski opločnik
  • Ulazni-dolazni koridor paljeni kamen

Stan u visokom prizemlju oznake C ukupne obračunske površine 145,97 m2 sastoji se od posebnog ulaza, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog vrta površine 288 m2 , garažnog i parkirnog mjesta .

Završetak : kraj 2023 godine  Vlasništvo uredno 1/1.

info: + 385 98 517 877

Katnost: Visoko prizemlje

Orijentacija stana: Istok,Zapad,Sjever,Jug

Javni prijevoz:

Grijanje: Centralno etažno solarno grijanje,Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Stolarija:

Stanje: U izgradnji